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五方会谈”议六合 地铁学区利好南京低价新区

时间:2017-06-22 09:37  来源:未知  作者:admin

  作为南京行政区之一,六合却一直被南京人忽视,好像过了江就只有江浦。但是现在,正是这个南京人忽视的地方,正经历着翻天覆地的变化。六合新区的打造、宁天城际的贯穿、名校资源的引入、商业配套的崛起,以及如雨后春笋般鳞次栉比的新起楼盘。

  本次论坛要将六合的现状及未来发展潜力展示给南京购房者,真实客观的为刚需置业者们解析一个拥有全新价值的六合。

  365地产家居网 南京讯热议区域、共线地产家居网曾举办过许多次,但一场沙龙开发商、业主、本地人、专家、齐聚一堂的场面还线地产家居网主办的《石城峰汇:发现六合新价值 刚需置业新版图》在六合目前唯一的五星级酒店荣盛阿尔卡迪亚举行。作为目前南京楼市房价洼地的六合,今年以来由于地铁、学区、配套的提档升级逐渐被南京的刚需购房者关注。而今,各方人士共聚,一同热议六合区域置业潜力。

  “六合的地域吸引力为什么不强?是不是六合区域的开发商品牌号召力不强?六合的房子的贴合度是不是不适合?”论坛中作为六合本地人代表的南京荣盛置业有限公司策划总监徐杰抛出了三个问题。

  其实每一个六合中都有一个的疑问,六合之于南京究竟是怎样一种存在?与会人员都认为,很多之前不了解六合的人,都觉得六合距离主城较远,各方面配套相对落后。但今天从南京中心区域的模范马到六合新城只用了45分钟,这是大家都万万没想到了。而龙池湖的风景、新建中的时代广场商业体都令嘉宾印象深刻。

  研究中心主任孟祥远认为,在区位上,六合比起高淳溧水等几个置业新区域是有得天独厚的优势。最重要的一天是交通,宁天城际接驳地铁3号线分钟达到主城。而江北大道快速化过程中,对于六合人出行也提供了极大的便利。此外,今年六合区域引进了多所名校,如金陵中学和小学龙池小区、东小学棠城分校、南师附小雄州分校等,可以说今年以来江北地区教育水平提档升级幅度最大的区域便在六合。

  而目前六合区域除了当地最大的房企是荣盛置业有限公司外,绿地集团今年也进驻。据南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋介绍,“至少有3家全国前10的房企目前正在六合看地。”

  “当然,六合区域品牌开发商相比溧水、仙林湖等区域较少,但很大程度上是因为江北禁地一年,了很多开发房企进军六合的脚步”《南京楼市》主编朱福林认为,“但今年江北解禁后,六合也将成为土地市场的热门竞争区域。”

  研究所所长李智认为,未来南京的开发还是以新三区为主,在新三区中江宁和浦口叫老盘开发区域,但是六合板块开发的比重将逐步在增加。从前4年的比重来看是比较稳定的,基本上都是在13%15%。六合销售贡献全市八分之一,今后会进一步增加。而相对于南京各板块高企的房价,六合核心区域目前8字头左右的价格,或将成为离南京主城最近的万字头以下楼盘集中区域。而随着地铁将要开通,更多想在南京置业的刚需购房者会将目光转移到六合区域。

  “会议开始前我提过一个问题,提到在六合有项目的房企,你能说出几家?”在今天论坛讨论环节前主持人说,“在座嘉宾都只能说出2、3个,但一家房企大家都提到,那就是荣盛。”

  据了解,荣盛置业有限公司17年前进驻六合,至今已开发过10个楼盘项目,拥有2万5千户业主,而最早开发的方州花园也是荣盛房企进入房地产领域的首个住宅项目。此外,荣盛在六合打造过多个公益项目,譬如龙池湖景区打造、六合首个五星级酒店阿尔凯迪亚,以及造价3亿的公办金陵中学、小学龙池校区。

  南京荣盛置业有限公司副总经理唐登洋认为,按照去年的成交数据,荣盛在南京的总销售面积是所有房企中第一的,而在六合荣盛去年的销售套数占到区域的7成。在六合中,荣盛是值得信赖的房企。

  目前,六合区域的房价今年一涨上8字头,但目前荣盛在售的荣盛龙湖半岛荣盛莉湖春晓楼盘目前均价刚刚破7字头,在区域内算是最低价格。唐登洋认为,楼盘的定价有各自的策略,而荣盛楼盘的定价从来都是按自己的步调,这些年基本是按照区域的价值定价,不因所谓利好的加身而今天涨明天跌,或明天跌今天涨。

  “荣盛是从六合走出去的企业,也是全国排名前20强的房企,品牌房企之所以扛得起品牌,不光是企业的规模,更重要的是产品质量以及用户口碑。”唐登洋说。

  而正因为占区域销量7成的荣盛的房源价格较低,六合目前的均价依然没有超过8字头,相比溧高、宝华等新区域价格并不处于劣势。

  荣盛置业有限公司营销总监琚百红介绍,荣盛今年的计划推盘量还是很大的。近期预计推出时代公馆,以六满足合需求第一的刚需为主的小面积房源为主,目前均价与雨荷苑7千出头的价格基本持平,而且目前正与365地产家居网联合推出5000享1万的优惠。

  与会嘉宾代表纷纷表示,目前六合作为一个价格起伏波动不算明显的区域,目前的价格在南京处于较低的,而交通、配套、商业的逐步升级将使区域内居民的生活更加便利。(365地产家居网 钱超)

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