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南京楼市调控加码 江宁小区房价大幅度下降

时间:2017-06-21 15:54  来源:未知  作者:admin

  为了调控房价,今年南京推出升级版调控政策。在加码的调控政策满月之际,南京二手房成交量终于降下去了。

  据网站南京网上房地产的统计,上周南京二手房共计成交1564套,成交量环比前一周的2784套下滑1220套,降幅高达43.8%。值得关注的是,这是南京二手房单周交易量持续8周上涨之后的首次下探,也是3月15日南京出台楼市调控“升级版”,将二手房交易全面纳入限购范围之后,二手房成交量的首度“变脸”。

  数据显示,在今年春节期间的1月30日-2月5日,南京全市仅成交二手房646套,几乎是一年以来的单周最低记录,此后便一上扬,直至前一周达到2784套的高位。从成交分布情况来看,鼓楼区以335套居首,主要来自学区房交易的相对集中;排在其后的分别是江宁与六合,卖旧买新的换房交易占据市场主流。安居客网站市场人士表示,南京二手房市场的变化一方面是受到清明假期的影响,买卖交易不是太活跃;更为重要的是,南京楼市调控“升级”近一个月的时间,二手房市场的限购政策逐渐影响到买房人的心态,对于越来越严格的调控举措,持有房地产后市预期下跌的买家日益增多,因此在出手时更为犹豫。

  回望南京,距离全面限购新政发布还没满月,南京楼市成交量价依然持续处于向下趋势。于是在这一场调控浪潮中,南京至今仍未有政策出台。

  虽然3月份南京楼市开盘量多,稍微有所回暖,但整体基调还是偏向冷静。有数据有,今年一季度每个月成交量价都持续下跌。

  2017年1月,南京新房价格环比下降0.2%;成交量仅为4926套,同比下降近六成,甚至低于2015年同期6203套的成交量。

  2017年3月,南京新房价格还没有数据,但所有领销许的楼盘价格都没涨,成交仅4552套,同比下跌近7成。

  南京新房线负责人表示:尽管量价都在下降,但我们注意到,这种情况和市面上供应量少有关系。从去年12月底到一季度以来,南京拿到住宅房源预售证的楼盘不足30个。这些楼盘大多在3月份开盘,有些楼盘也取得了不俗的销售成绩。

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